Estimation théorique
Rue Marius et Fanny,30128 Garons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius et Fanny,30128-Garons indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 9 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 5 | 98 | 500 | 282610€ | 2884€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 4 | 106 | 500 | 287500€ | 2712€ |
2020-06-15 | 5264 | L HOPITAL | 4 | 93 | 1122 | 268950€ | 2892€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES CENTAURES | 4 | 72 | 770 | 124000€ | 1722€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 642 | 152000€ | 1708€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 96 | 732 | 192000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 89 | 545 | 232000€ | 2607€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 84 | 659 | 249000€ | 2964€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 563 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 99 | 587 | 118935€ | 1201€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE DIANE | 5 | 112 | 613 | 338510€ | 3022€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 99 | 945 | 264930€ | 2676€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MUSES | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-05 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 154 | 644 | 265000€ | 1721€ |
2020-06-04 | 9 | AV DES RIVES DU PARC | 4 | 106 | 800 | 251800€ | 2375€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES CEVENNES | 4 | 100 | 800 | 253016€ | 2530€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES CEVENNES | 4 | 100 | 800 | 316750€ | 3168€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES MUSES | 5 | 97 | 707 | 247000€ | 2546€ |
2022-06-21 | 37 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 139 | 764 | 346500€ | 2493€ |
2023-06-06 | 4 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 94 | 451 | 262000€ | 2787€ |
2022-04-01 | 5715 | SQ DE LA GARE | 4 | 68 | 931 | 235000€ | 3456€ |
2019-09-17 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 95 | 544 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 559 | 272000€ | 2957€ |
2021-03-12 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 117 | 549 | 190000€ | 1624€ |
2021-08-31 | 1 | AV DES RIVES DU PARC | 4 | 81 | 795 | 285100€ | 3520€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 83 | 584 | 255000€ | 3072€ |
2022-09-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 550 | 256000€ | 3200€ |
2023-02-09 | 7 | SQ DE LA GARE | 5 | 76 | 918 | 273000€ | 3592€ |
2022-07-28 | 4 | AV DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 542 | 261500€ | 3396€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 90 | 632 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-14 | 3 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 129 | 481 | 265000€ | 2054€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 110 | 496 | 212000€ | 1927€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 621 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 104 | 612 | 267250€ | 2570€ |
2020-12-18 | 18 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 99 | 522 | 301200€ | 3042€ |
2023-04-04 | 34 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 138 | 836 | 346500€ | 2511€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU BEL HORIZON | 5 | 114 | 800 | 319000€ | 2798€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 85 | 341 | 217450€ | 2558€ |
2020-07-27 | 8 | PL EDMOND DALMAS | 6 | 109 | 513 | 215000€ | 1972€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 109 | 604 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-01 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 73 | 520 | 239000€ | 3274€ |
2021-07-27 | 2 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 152 | 800 | 338000€ | 2224€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 126 | 853 | 374500€ | 2972€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES ALPILLES | 5 | 100 | 425 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 85 | 422 | 238230€ | 2803€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES PALOMBES | 6 | 144 | 565 | 266051€ | 1848€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES PERDRIX | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2019-06-21 | 5548 | RTE DE BOUILLARGUES | 7 | 244 | 1341 | 3821820€ | 15663€ |
2019-12-19 | 2 | CARIERE DIS AMOUROUS | 4 | 86 | 386 | 165000€ | 1919€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DE LA MUSCADIERE | 3 | 73 | 342 | 195000€ | 2671€ |
2019-10-01 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 93 | 509 | 252500€ | 2715€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 131 | 860 | 385750€ | 2945€ |
2022-05-06 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 239 | 227500€ | 2556€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JEAN BREMONT | 4 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 98 | 574 | 200000€ | 2041€ |
2019-05-07 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 258 | 214881€ | 2388€ |
2022-06-24 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 258 | 252000€ | 2800€ |
2020-05-29 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 332000€ | 4548€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 351100€ | 4810€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE BOUILLARGUES | 6 | 137 | 754 | 383600€ | 2800€ |
2019-11-18 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 664 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-21 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 120000€ | 795€ |
2022-02-23 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 324500€ | 2149€ |
2022-11-08 | 4 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 91 | 550 | 285150€ | 3134€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 248460€ | 2436€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA MUSCADIERE | 6 | 127 | 560 | 297000€ | 2339€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 116 | 129 | 200000€ | 1724€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 50 | 134 | 119500€ | 2390€ |
2021-05-18 | 10 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 96 | 511 | 235000€ | 2448€ |
2022-01-12 | 5069 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 67 | 134 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 512 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 83 | 509 | 266950€ | 3216€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES ALIZES | 5 | 101 | 682 | 268900€ | 2662€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 118 | 871 | 255750€ | 2167€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES SALADELLES | 6 | 112 | 809 | 454950€ | 4062€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 484 | 245000€ | 2402€ |
2022-07-22 | 44 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 668 | 320000€ | 2783€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES SALADELLES | 4 | 99 | 800 | 386600€ | 3905€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 89 | 520 | 194900€ | 2190€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ALPILLES | 4 | 129 | 679 | 249000€ | 1930€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU JARDIN | 4 | 91 | 536 | 184500€ | 2027€ |
2020-08-12 | 30 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 105 | 837 | 290960€ | 2771€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES ALIZES | 5 | 160 | 489 | 210000€ | 1313€ |
2021-04-27 | 2 | PL JEANNE SOULA | 5 | 110 | 854 | 301970€ | 2745€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 90 | 966 | 355000€ | 3944€ |
2022-01-24 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 664 | 265890€ | 2954€ |
2022-06-27 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 82 | 180000€ | 2951€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 326 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-04 | 2 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 498 | 186000€ | 2067€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-25 | 1 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 522 | 247500€ | 2750€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DES ALIZES | 4 | 97 | 490 | 421000€ | 4340€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA COSTIERE | 6 | 137 | 825 | 343000€ | 2504€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 845 | 278000€ | 2926€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 94 | 807 | 276000€ | 2936€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES ALIZES | 6 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-04 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 112 | 217000€ | 2047€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 273 | 125000€ | 1488€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 95 | 89 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-12 | 13 | RUE PIERRE DUMAS | 5 | 124 | 954 | 298550€ | 2408€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 803 | 314650€ | 3312€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA MANADE | 5 | 125 | 538 | 221000€ | 1768€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 904 | 288000€ | 3032€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA MANADE | 4 | 90 | 517 | 234000€ | 2600€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE LA MANADE | 6 | 146 | 517 | 335000€ | 2295€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 839 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA MANADE | 6 | 129 | 522 | 220000€ | 1705€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 128 | 147 | 135000€ | 1055€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 276 | 180000€ | 1333€ |
2022-05-20 | 15 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 6 | 116 | 474 | 311450€ | 2685€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 98000€ | 860€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 256760€ | 2252€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 145 | 291 | 210000€ | 1448€ |
2022-09-30 | 17 | RUE PIERRE DUMAS | 2 | 51 | 0 | 86000€ | 1686€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DE TERRE LONGUE | 4 | 86 | 676 | 176686€ | 2054€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 77 | 196000€ | 2253€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 509 | 243800€ | 2739€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 55 | 80 | 214700€ | 3904€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JACQUES COMY | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2023-03-02 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 555 | 35000€ | 385€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES FELIBRES | 6 | 103 | 550 | 214000€ | 2078€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 107 | 800 | 290500€ | 2715€ |
2022-03-30 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 221 | 359250€ | 3266€ |
2021-09-01 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 61 | 120000€ | 800€ |
2021-01-05 | 5008 | LOUS GOURDAS | 4 | 79 | 159 | 189000€ | 2392€ |
2022-08-29 | 13 | RUE LEONCE RIGAUD | 4 | 81 | 380 | 215500€ | 2660€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 85 | 820 | 333310€ | 3921€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DES BAGUETS | 4 | 141 | 507 | 380000€ | 2695€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 130 | 870 | 322220€ | 2479€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 100 | 982 | 316381€ | 3164€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 106 | 300 | 265910€ | 2509€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 120 | 400 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 99 | 470 | 273750€ | 2765€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 125 | 448 | 314000€ | 2512€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE TERRE LONGUE | 5 | 100 | 499 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA MANADE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-30 | 2 | RUE REMESSAIRE | 5 | 115 | 200 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-12 | 23 | RUE XAVIER TRONC | 6 | 151 | 139 | 199000€ | 1318€ |
2020-05-11 | 12 | RUE REMESSAIRE | 3 | 75 | 47 | 86000€ | 1147€ |
2021-09-03 | 14 | RUE REMESSAIRE | 4 | 120 | 76 | 181700€ | 1514€ |
2020-09-04 | 3 | RUE LEONCE RIGAUD | 5 | 114 | 294 | 221500€ | 1943€ |
2022-10-04 | 18 | RUE REMESSAIRE | 3 | 110 | 235 | 305000€ | 2773€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 91 | 327 | 202000€ | 2220€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 658 | 255000€ | 2684€ |